# Solatum Sollefteå: Så söker du lägenhet i allmännyttan

*Henrik Bergman*
*8 november 2026*

> Komplett guide till att hyra lägenhet hos Solatum Sollefteå: hur bostadskön och poängen fungerar, inkomstkrav samt dina rättigheter som hyresgäst.

Att söka hyresrätt i Sollefteå börjar i de allra flesta fall hos den kommunala allmännyttan, Solatum Hus & Hem AB. Om du planerar att flytta eller söker nytt boende är kunskap om **Solatum Sollefteå** och deras kösystem nyckeln till ett tryggt förstahandskontrakt. Som kommunens största hyresvärd förvaltar Solatum bostäder i centrala Sollefteå samt i kransorterna Långsele, Graninge, Helgum, Ramsele, Edsele, Junsele och Näsåker.

I den här praktiska guiden går vi igenom hur du ställer dig i bostadskön, vilka inkomstkrav och villkor som gäller, hur poängsystemet fungerar och vad du har för rättigheter som hyresgäst.

## Hur bostadskön fungerar hos Solatum Sollefteå

Att registrera sig i bostadskön hos **Solatum Sollefteå** är kostnadsfritt och öppet för alla som har fyllt 18 år och har ett svenskt personnummer. Du skapar enkelt ett konto via Mina Sidor på hyresvärdens webbplats. Från den dag du registrerar dig samlar du en köpoäng per dag.

Det finns en avgörande regel som alla bostadssökande måste känna till: du måste logga in på Mina Sidor minst en gång var sjätte månad för att hålla ditt konto aktivt. Om du inte loggar in inom denna tidsram nollställs dina samlade poäng och din profil raderas ur kön. Påminnelser skickas ut via e-post 30 dagar respektive 14 dagar innan kontot löper ut, men ansvaret för att hålla registreringen vid liv ligger helt på dig som sökande.

## Grundkrav och villkor för att hyra lägenhet

När en ledig lägenhet publiceras och du anmäler ditt intresse prövas din ansökan mot fastställda riktlinjer. För att bli godkänd som hyresgäst hos **Solatum Sollefteå** gäller följande grundkrav:

- **Inga betalningsanmärkningar:** Du får inte ha några aktiva betalningsanmärkningar eller skulder hos Kronofogden. Du får heller inte ha tidigare hyresskulder till Solatum eller andra hyresvärdar. Kreditupplysning tas rutinmässigt på samtliga sökande.
- **Godtagbar inkomst:** Du måste kunna uppvisa en inkomst som täcker den aktuella hyran under minst sex månader framåt. Som godkänd inkomst räknas bland annat lön, pension, inkomst av näringsverksamhet, A-kassa, sjukersättning, föräldrapenning, studiemedel från CSN, barnbidrag, underhållsstöd, bostadsbidrag samt etableringsersättning och försörjningsstöd.
- **Goda referenser:** Du ska kunna uppvisa goda referenser från tidigare boenden som styrker att du betalat hyran i tid och inte stört grannar.
- **Permanent boende och folkbokföring:** Kontraktsinnehavaren ska ha ett genuint behov av bostaden, bo där permanent och vara folkbokförd på adressen. Du kan bara inneha ett lägenhetsavtal i taget hos Solatum.
- **Hemförsäkring:** Från första inflyttningsdagen krävs att du tecknar och behåller en giltig hemförsäkring.

## Steg för steg: Så söker du lägenhet i Sollefteå

Att ta sig från registrering till färdigt hyresavtal sker genom fem tydliga steg:

1. **Registrera dig:** Skapa ett användarkonto på Mina Sidor och fyll i dina kontaktuppgifter samt boendeönskemål.
2. **Samla ködagar:** Varje dag ger en poäng. Kom ihåg halvårsregeln för inloggning så att du inte tappar dina sparade dagar.
3. **Anmäl intresse:** Bevaka utbudet av lediga objekt och lämna intresseanmälan på de lägenheter som matchar dina behov gällande storlek, hyra och område.
4. **Erbjudande och visning:** När anmälningstiden löpt ut erbjuds visning till de sökande med flest köpoäng som uppfyller grundkraven. Du tackar därefter ja eller nej via Mina Sidor.
5. **Signera kontrakt:** När du godkänts som slutgiltig hyresgäst signeras förstahandskontraktet digitalt eller på plats på Solatums kontor på Storgatan i Sollefteå.

## Hyresgästens rättigheter och bruksvärdeshyra

Att hyra en kommunal allmännyttig bostad innebär ett starkt juridiskt skydd. Hyresavtalet regleras av hyreslagen i 12 kap. [Jordabalken](https://www.riksdagen.se/sv/dokument-och-lagar/dokument/svensk-forfattningssamling/jordabalk-1970994_sfs-1970-994/), vilket ger dig direkt lagstadgat besittningsskydd. Det innebär att hyresvärden inte kan säga upp avtalet godtyckligt så länge du sköter dina skyldigheter som hyresgäst.

Hyressättningen i Sollefteås allmännytta förhandlas årligen mellan fastighetsägaren och [Hyresgästföreningen](https://www.hyresgastforeningen.se/). Detta bruksvärdessystem skyddar mot oskäliga hyreshöjningar och säkerställer att hyran motsvarar lägenhetens standard, storlek och läge i jämförelse med likvärdiga bostäder på orten.

För dig som vill läsa mer om den lokala hyresmarknaden rekommenderas även våra fördjupande guider om [hyra lägenhet i Sollefteå med förstahandskontrakt](https://lagenhetsolleftea.se/artiklar/hyra-lagenhet-solleftea-forstahandskontrakt) samt hur du hittar [billiga hyreslägenheter i Sollefteå](https://lagenhetsolleftea.se/artiklar/billiga-hyreslagenheter-solleftea).

## Studentbostäder och trygghetsboende hos Solatum Sollefteå

Utöver det ordinarie bostadsbeståndet tillhandahåller Solatum särskilda boendeformer anpassade för olika livsskeden. För ungdomar och studerande mellan 16 och 25 år erbjuds studentbostäder där CSN godkänns som huvudsaklig inkomstkälla mot uppvisande av antagningsbesked eller studieintyg. För äldre kommuninvånare som fyllt 65 år finns trygghetsboenden med tillgänglighetsanpassade miljöer och gemensamhetslokaler. Solatum administrerar dessutom en separat kö för bilplatser och garage i anslutning till fastigheterna.